1、獨創(chuàng)原則

獨創(chuàng)具有超越一般的功能，它應貫穿房地產策劃項目的各個環(huán)節(jié)，使房地產項目在眾多的競爭項目中脫穎而出。房地產策劃要達到獨創(chuàng)，必須滿足以下幾個要求：策劃觀念要獨創(chuàng)、策劃主題要獨創(chuàng)、策劃手段要獨創(chuàng)。

2、整合原則

在房地產開發(fā)項目中，有各種不同的客觀資源，這些資源散亂，必須整合后為整個項目的發(fā)展服務。必須做到以下幾點：第一，要把握好整合資源的技巧。第二，整合好的各個客觀資源要圍繞項目開發(fā)的主題中心。第三，要善于挖掘、發(fā)現(xiàn)隱性資源。

3、客觀原則

在房地產策劃運作的過程中，策劃人通過各種努力，使自己的主觀意志自覺能動地符合策劃對象的客觀實際。要遵循客觀原則做好房地產策劃，必須注意：實事求是進行策劃，做好客觀市場的調研、分析、預測，提高策劃的準確性。在客觀實際的基礎上謹慎行動，避免引起故意“炒作”之嫌。策劃的觀念、理念既符合實際，又有所超前。

4、定位原則

房地產策劃的基本內容要確定具體位置和方向，找準明確的目標。具體要求是：具體要從“大”、“小”兩方面入手，把握各項定位內容的功能作用，要熟練地運用項目定位的具體方法和技巧。

5、可行原則

指方案是否達到并符合切實可行的策劃目標和效果。應時時刻刻地為項目的科學性、可行性著想，避免出現(xiàn)不必要的差錯?？蓮囊韵聨追矫嬷郑翰邉澐桨傅目尚行浴⒎桨附洕?、方案有效性等是否可行。

6、全局原則

從整體、大局的角度來衡量房地產策劃的興衰成敗，為策劃人提供了有益的指導原則。從房地產策劃的整個過程來講，它分為“開局、析局、創(chuàng)局、選局、布局、運局、饋局和結局八大過程，每個過程都跟全局有密切的聯(lián)系，每個局部的運作好壞都會對整個全局造成影響。

7、人文原則

人文原則是強調在房地產策劃中要認真把握社會人文精神，并把它貫穿到策劃的每一個環(huán)節(jié)中去。人文精神包括人口及文化的意識，在房地產策劃中要把握好人文原則，必須對我國人文精神的精髓要深入的領會，運用社會學原理，把握好人口的各個要素，把文化因素滲透到策劃項目的各個方面，并通過民族文化的積累，促進產品及企業(yè)品牌的形成。

8、應變原則

房地產策劃的應變原則是完善策劃方案的重要保證，要求房地產策劃要在動態(tài)變化的復雜環(huán)境中，及時準確地把握發(fā)展變化的目標、信息，預測事物可能發(fā)展變化的方向、軌跡，并以此為依據(jù)來調整策劃目標和修改策劃方案。