房屋租賃是關(guān)乎每個(gè)房東和租客切身利益的事情，而住房租賃市場(chǎng)時(shí)有房屋委托公司“爆倉(cāng)”、“跑路”的事情發(fā)生。那么我們應(yīng)該如何租房子？租房子應(yīng)該注意哪些問題？上海市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)協(xié)會(huì)發(fā)布了《住房租賃市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)提示》，下面讓我們看看這份租房攻略吧。
2020年9月1日，上海市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)協(xié)會(huì)發(fā)布發(fā)布住房租賃市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)提示。提示給出了5點(diǎn)住房租賃當(dāng)事人在租賃活動(dòng)中應(yīng)該注意的事項(xiàng)：
一是選擇信譽(yù)良好的公寓品牌。房東、租客在選擇住房租賃公司或經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)時(shí)，要先充分了解該公司或機(jī)構(gòu)的相關(guān)信息，避免遭遇“黑中介”、“不良中介”。
二是警惕收房租金過高或出租金過低。房東、租客在委托經(jīng)營(yíng)或租房過程中，要多方了解周邊住房的市場(chǎng)租金價(jià)格，收房租金過高或出租金過低都可能帶來(lái)風(fēng)險(xiǎn)。
三是支付周期越長(zhǎng)風(fēng)險(xiǎn)越大。房東、租客最好選擇較短支付周期，防止住房租賃公司利用房租支付周期差搞“長(zhǎng)收短付”可能帶來(lái)的風(fēng)險(xiǎn)。要向約定賬號(hào)支付房租，并保留相關(guān)憑證。
四是采用規(guī)范的合同文本。簽訂租房合同時(shí)，要采用規(guī)范的合同文本，并在簽署前認(rèn)真閱讀、充分理解合同內(nèi)容，以便預(yù)防和減少房屋租賃過程中出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)，維護(hù)租賃當(dāng)事人的合法權(quán)益。
五是合法維護(hù)自身權(quán)益。當(dāng)自身合法權(quán)益受到侵害時(shí)，房東、租客要時(shí)向?qū)俚毓矙C(jī)關(guān)報(bào)警，維護(hù)自身合法權(quán)益。
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